Beispiel 1: Immobilienfonds in Berlin-Lichtenberg

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, die im öffentlich geförderten Wohnungsbau ohne Anschlussförderung errichtet wurden.
Im ersten Schritt der Sanierung sind die Gründungsgesellschafter aus der Gesellschaft ausgeschieden und die Mehrheitsgesellschafter haben deren Anteile übernommen.
Da die Gesellschaft laufend Unterdeckung erwirtschaftete, ist die Finanzierung neu strukturiert worden.
Die Mehrheitsgesellschafter haben eine Teilrückführung bei den Darlehen vorgenommen.
Das Aufwendungsdarlehen wurde nicht zurückgeführt.
Nach Finanzierungsneuordnung fassten die Gesellschafter den Beschluss, die Immobilie noch in 2013 zu veräußern.
Aus dem Kaufpreiserlös wurden alle Darlehen abgelöst.
Die Eigenschaft ‘öffentlich gefördert‘ erlischt bei Umschreibung im Grundbuch auf den neuen Eigentümer.