OPUS – Kompetenz in Fonds.
- Kaufmännische Sanierung geschlossener Immobilienfonds
- Geschäftsbesorgung für geschlossene Immobilienfonds
- Immobilienverwaltung
- Projektmanagement
Unser Geschäftsführer, Herr Thomas Rehling, bündelt in der OPUS Beratung und Management GmbH seine zahlreichen Erfahrungen aus 25-jähriger Tätigkeit im Immobiliensektor.
Unsere unternehmerischen Aktivitäten stützen sich auf zwei Säulen. Die erste Säule ist das Sanierungsmanagement und die zweite Säule ist die Beratung von Grundstückseigentümern beim Kauf oder Verkauf des Grundbesitzes. Hier beraten wir entweder die Käufer oder die Verkäuferseite.
1. Säule: Sanierungsmanagement
Im Rahmen des Sanierungsmanagements haben wir 3 Ziele:
1. Lage klären
Am Anfang steht die Analyse: In welcher Lage befindet sich der Fonds? Wo soll die Reise hingehen? Dabei untersuchen wir insbesondere die Einnahmen und Ausgaben.
2. Lasten mindern
In einem zweiten Schritt prüft OPUS das Einsparpotential und erschließt darüber hinaus neue Einnahmequellen. All dies fließt zusammen in einen soliden Liquiditätsplan, der die Grundlage für das weitere Management bildet.
3. Lösungen planen
Anschließend erarbeiten wir ein detailliertes Konzept, um den Fonds rasch und dauerhaft zu sanieren. Dazu gehören Vorschläge für eine intelligente Neuordnung der Finanzierung.
Seit 1999 betreuen wir die wirtschaftliche Sanierung von Immobilienfonds in der Rechtsform der BGB-Gesellschaft, aber auch in der Rechtsform der Kommanditgesellschaft.
Aufgrund der langjährigen Erfahrungen in der Sanierung öffentlich geförderter Wohnungsbauobjekte im Land Berlin und im Land Brandenburg wurde die OPUS mit der Leitung der Fondsabteilung der Gestrim Deutsche Fonds Management ab Oktober 2006 beauftragt. Wir, als externer Sanierungsberater, konnten unsere Erfahrungen und langjährigen Verbindungen zu Banken, Steuerberatungsgesellschaften und Rechtsanwälten einbringen und haben innerhalb von 3 Jahren zahlreiche komplizierte wirtschaftliche Sanierungen im Hause der Gestrim DFMG GmbH begleitet und erfolgreich umgesetzt. Die Aufgabe war eine Herausforderung, der wir uns gern gestellt haben und wir sind auch weiterhin für Herausforderungen offen.
2. Säule: An- und Verkaufsberatung
Im Rahmen der Betreuung von Grundstückseigentümern oder auch geschlossenen Immobilienfonds beraten wir im Verkaufsfall den Eigentümer oder Verkäufer, da es oftmals im Rahmen von Mehrfamilienhäusern, die im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus errichtet wurden, um sehr komplizierte Sachvorgänge geht; insbes. bei Auslauf der Förderung ohne Anschlussförderung, oder auch bei geförderten Objekten, die eine Anschlussförderung hinsichtlich der Fortdauer der Bindefristen und der Belegungsnotwendigkeiten erhalten haben.
Unter dem Button ‘Beispiele‘ haben wir ein paar erfolgreiche Sanierungen, einschließlich dem Verkauf bebauter Grundstücke, aufgeführt.
Berlin, 18.03.2014
